今年房地产销售持续性显著强于往期，在销售面积维持高位水平背景下，今年1—9月全国已竣工商品房待售面积继续下降。“我们不排除后期房地产销售有下滑的可能，但在目前如此低的库存状态下，销售对投资端的传导迅速，预计后期房地产投资与新开工仍有不俗表现。”

近两日来全国大部分地区低合金方管钢价波动明显趋缓，在连续大幅下行过后，钢市进入盘整期寻求新的动态平衡。据Myspic螺纹钢绝对价格指数最新数据显示，目前全国螺纹均价在4102点，上周低点回升100点左右，较上月同期回落623点。分区域来看，全国七大区域中心城市螺纹钢月环比价格显示，这轮回落幅度最大的仍然是全国最低价位区域的北京市场，而回落幅度最小的是目前需求相对好于北方的广州市场，这轮大幅下行后，南北地区价差进一步扩大。目前北京与广州市场螺纹价差达到830元/吨，上月同期价差在470元/吨，一个月时间扩大了将近一倍，而全年大部分时间段两地价差在300-400元/吨之间波动，价差的扩大为北材南下营造了更有利的条件。而北京与上海市场螺纹价差目前为330元/吨，相比前三个季度差值也在逐步增大。从华北地区螺纹生产企业了解的信息来看，近期河钢和敬业等钢厂投放京津市场的资源有所减少，部分资源转发至南方市场。截止上周末螺纹钢的社库加厂库649.42万吨，处于今年以来的最低水平，而同比去年同期高出52.88万吨。分区域来看，北京、广州两地螺纹钢社会库存均在20万吨左右，上海略高22.36万吨，而去年同期京沪穗的螺纹库存分别是12.14万吨、16.96万吨、37.85万吨，这样看来，京沪两地库存明显高于去年同期水平，而广州相比去年同期低45%，这或许就是这轮大跌，广州低合金方管市场跌幅较小的原因之一吧。11月份低合金方管价格暴跌后，12月份开始震荡筑底，低合金方管成交稍有好转，市场心态也有所修复。一方面，价格超跌反弹，低位有商家补库行为，缓解了钢厂持续积压的库存压力；另一方面，市场悲观情绪得以扭转，对价格底部的预期也恢复到相对合理的钢厂成本区间。值得注意的是，在市场进入淡季，且需求是萎缩的过程，但尚未到冬储时节，贸易商补库多以短线操作为主，真正冬储要到12月底或1月份。由此可见，12月份低合金方管价格维持震荡筑底，上下空间均不大，具体操作也要谨慎，不可过度追高。

http://www.ythtcg.com